这样的话，对您来说有一定风险，因为公证是有有效期的，因为在国家部门只证明这房子是原房主的跟您没关系，就算有公证书，公证书的法律诉讼期是两个月，两个月以后就失效了。这就看您和房主的关系怎么样了
他修建的房子在工商局有备案，房产局有注册，有独立销售权是可以买的，要有单独的房产证，具备这些条件不需要公正，你买过之后过户到你名下。如果没有公正也是不安全的。
你可以到当地的额公证处咨询下，不一定给公正的，像这样的死建的房子本身交易就具有一定的风险性，能不买尽量不买，正规的二手房有很多啊。没有必要就盯住在这套房子上面
风险很大公正没有法律效率。
三思！！！慎重~~~~有风险和纠纷！！！！！！！！！！！
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