一般纳税人出租不动产，增值税税率10%，销项税=含税租金÷（1+10%）×10%应交增值税=销项税-进项税小规模纳税人和个人出租住房减按1.5%计征增值税，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%出租非住房按照5%计征增值税。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%
