1、医疗水平
西班牙医疗水平较高,医疗设备也很先进,全国有98所公立医院,13180家初级保健中心,450所私立医院,健康医疗网络完善,卫生中心和医院分布密集,可以提供初级诊断和专门护理,就医十分方便,是世界公共医疗卫生体系最好的国家之一。西班牙还有完善的预防和应急体系,急救系统发达。更值得一提的是,西班牙在癌症治疗,干细胞研究、心脏病治疗等方面上都有着杰出贡献。
西班牙实施药医分离制度,要注意的是,如果是医生开了处方,让你去药房买的药,都是需要自己花钱的哦。因为当地是完全的药医分离,医院无权卖出任何药品。
2、基础设施完善
112急救中心配备中文服务,当电话接通后,接线员发现求救者讲中文,立刻拨打112中心所属的中文翻译的电话。之后,求救者、接线员和中文翻译三方同时在线,由翻译负责询问求救者信息并转述给接线员。信息登记完毕并锁定求救者方位后,立刻联系救援车辆赶往现场。整个过程从接通电话到派出救援车辆,大约3分钟左右。 产孕儿童津贴在西班牙,每一位产妇都会收到2500欧元的补贴,以此作为妇女生育小孩的鼓励。同时,政府会给每个刚出生的小孩每月100欧元的补贴,直到孩子三岁。如果产妇有工作,除了享受四个月的产假外,保险局还会补发这四个月的工资,让产妇安心在家抚育小孩。
3、婴幼儿保健制度
通常,宝宝出生的第一年,每个月会到固定的儿科医生那里做一次发育检查;1-3岁时,每3个月做一次;3-14岁时,每年做一次,这在欧盟国家是一个通行标准。当宝宝身体不适时,医生往往会先给家长提供一些非药物的家庭治疗方法。
4、社会保险
西班牙社会保险制度完备。公司聘用员工,除要支付工资外 ,还必须为职工缴那相当于职工净工资30%左右的社会保险。社会保险费视行业而异。包括以下三种类别:一般社会保险 全日制雇员 费率为工资额的28.3% , 其中个人交4.7%(主要指医疗、养老金等) 非全日制雇员 费率为工资额的11.32% ,其中个人交1.88%工伤事故保险全日/非全日 费率为工资额的0.99% , 其中个人交0.63%失业 、培训等保险。
5、养老保险
福布斯杂志公布了2015年全球20个最佳退休天堂。澳大利亚、加拿大、智利、哥伦比亚、哥斯达黎加、克罗地亚、厄瓜多尔、法国、爱尔兰、菲律宾、葡萄牙、西班牙等国榜上有名(以国家英文名称顺序排列)。 西班牙的退休年龄比我国要大:男女一样,为65岁(有的职业允许不到65岁就可办理退休),退休年龄之后就可以申请养老金。2016年新规定的退休养老金,最低标准是782.25欧。 很多来西班牙与子女团聚的老人,虽在中国已经退休,因未曾在西班牙工作过,不可享受退休金。
敬老院 我们在路上经常可以看到Residencia deTercera Edad,Casa deTerceraEdad,这些有的是政府办的如同我国的敬老院,有的是私人办的老年人的住所。在这些地方住的老人一部分是孤寡老人,还有一些是有子女的老人,或是子女工作忙,不好照顾他们,或是老人愿意进敬老院。 凡是65岁以上的老人,国籍不限,只有有合法居留权,凭本人的身份证明(居留证、护照)都可以买到老人地铁、公交月票,票价比正常的票价优惠很多。很多旅游景点对65岁的老人购买门票也有照顾。此外几乎每个社区都看到为老人设立了活动中心,组织老人开展各种兴趣活动,如绘画、跳舞、体操等。
6、教育福利
西班牙是高度发展的资本主义经济强国,是欧洲发展最早,最先进入海洋文明的国家,这与其先进和高度发达的教育网络和丰富的教育资料有着密不可分的关系。 西班牙政府对教育十分重视,教育经费占GDP的5%。全国有高等院校300多所,更有四大商学院位列全球Top10,经费的87%来自国家直接拨款。据统计,目前西班牙大约50%的生产科研成果来自高等院校科研机构。
最值得一提的是西班牙中小学教育全部免费,是唯一拥有14年免费公立教育的国家,16岁以后可以自由选择课程进行深造,类似于中国的高等技术学校,不过他们不必经历高考。这段时间的教育全面与就业接轨。从2013年起,西班牙大学接受了“博洛尼亚”改革,统一采用欧洲高等教育标准模式,本科四年,硕士一至两年,博士四年,学历和学位在世界范围内承认。没有高昂的赞助费,不需要户口,没有天价的学区房,不需要满足种种条件,就可以享受国际幼儿园的待遇。
7、法律援助
在西班牙的外国人在司法处理过程总,享有和当地人一样的免费法律援助权。根据相关条例,当遇到因经济能力不足而被拒绝入籍、驱逐出境和国际保护等事件时,在西班牙的外国人享有免费法律援助的权利。此外,对于不懂西班牙语的外国人,还可以申请翻译协助。
8、更为透明和稳健的房产价格和价值。经历2008年的房产危机之后,西班牙房价相较2008年下跌了将近45%,比如(2008年4月西班牙平均房价为2753欧元每平,而2016年4月房价为1624欧元每平,数据来源于Fotocasa Indix,同比下跌了41%),在这个过程中,原先房地产行业的泡沫被充分挤压(参考西班牙现在住宅建造价格为800-1200欧元),部分优秀房地产市场,资产性价比突出,尤其是马德里、巴塞罗那、marvella等城市/地区。
9、良好的建筑质量和私有产权。西班牙的建筑质量一直都是秉承欧洲的标准,抛开一些保存完好的中世纪乃至古罗马时期的建筑(寿面都在500年以上),普通住宅建筑寿命基本上都在100年以上(参考西班牙Códgio Técnico de la Edificación房产建筑通则),除去一部分在二战期间建设的房产,当时因资源紧缺,建设一批烂尾房,但是后期已经基本被拆解重建。再加上私立的独立产权,只要购买房产将会有完善的法律保护。比如政府如果征用房产,必须按照市场价格给予房价补贴。所以在西班牙购房,不用担心短期的房产质量问题,便于长期持有。
10、透明合理的房产持有费用。西班牙的房产持有费用相对而言是非常合理的,常见的持有费用包括以下几个部分(以公寓为例):1,地皮税(IBI); 市政府税务局(agencia tributaria)按照土地的价值征收的物业持有税,约为房产市场价值的(0.4%-0.2%左右),例:在巴塞罗那市区,一套350000万欧元位于市中心的房产(92平米建筑面),IBI为729.6欧元一年。 2,物业费(根据物业的服务内容所需要缴纳的费用),同样以以上房产为例,为588欧元一年。3,垃圾处理费,住宅公寓这一部分一般是并入物业费中一并缴纳。4,水电煤气费用,按照使用量来缴纳,但是因为是私立公司,即使不适用,但是已经开通后,也需要缴纳一个基础维护费用,举例,以上房产开通水后,每个月最低需要缴纳12欧元左右的水费。 5,房屋保险和房屋警报(可选非强制),价格合计约为500欧元一年。6,非居民收入所得税(如果非常住居民,即指在西班牙本土居住不超过183天以上的居民)需要就其房产租赁所得缴纳24%的所得税。7,房屋的维护成本,按照不同房屋不同项目价格有所不同,按照以上案例,大约为500欧元每年。以上费用,合计约为房产出租5个月的回报左右。每年还可以收回7个月的租赁回报。
11、活跃的交易市场。类似于中国,西班牙是一个拥有诸多城市的国家,每个城市的房产价格,预期,状况各有不同。相对比较活跃的房产市场,集中在一线城市,按照2015年的房产成交套数,第一第二名分别为巴塞罗那市与马德里市。尤其是巴塞罗那市,在2016年中心城区(艾香普尔区)二手房出售期为54天(来自idealista),是当之无愧的周转最快的区域。
12、良好的房产回报及较强的升值预期。按照我们的房产数据,在剔除所有费用之后,巴塞罗那一套住宅的税后纯回报率在2.5-3%左右(按照房产购置费用,包含手续费,税费及律师费等)。这预示着,房产一旦投入就可以产生正的现金流回报。