不动产抵押后被法院查封，能不能解除抵押

2025-01-03 08:27:03

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回答1：

抵押合同签订后，非经对方同意解除，一般情况下，是不能解除的。法院查封不是解除抵押的条件。
法院查封与抵押并不矛盾，并不影响抵押权的实现。
因为如果法院对抵押物品进行拍卖，抵押权人可以向法院申请优先受偿拍卖款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：
第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
　　对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
第五百零九条申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。

回答2：

可以解除抵押。
其实，因为不动产的设立抵押在法院查封后，查封后不影响抵押权的实现。