我买的房子已办房产证,在银行已办理贷款,且剩余房款已付清。现在开

2025-01-05 16:31:20
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回答1:

你需要和银行协议,拿出房产证,到房管,办理住房他相权证,把权证再抵押给银行,你拿走房产证使用和保管。
这样办理,你的房产证在你手里,可以办理孩子入学和迁移户籍。
不过房产证有戳记和注明,你的住房产权已经抵押,以后还清按揭,可以办理注销权证抵押。
你的房子产权清晰,没按揭,是完全产权。二手交易办理较方便。
就是签了购房合同后,买家申请银行贷款,你要协助提供相关证明,同贷书批下来后,双方就去办理过户,新房产证进行抵押后,银行就可以放款了。
这中间涉及新的房产证出证后,要交抵押科办抵押,所以要找一间规模信誉好的中介公司作为中间人去操作。避免买家出新证后,不进行抵押。

回答2:

办理房屋产权证应当将登记资料提交登记机关,包括商品房销售发票、维修基金收据、入住通知单并附开发单位的开发销售资料。你因房款未付清,开发单位无法开具发票,故还不能办理产权证。