需住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，。你们是协议离异时候，住房归男方，没有办理析产过户，那么，住房还是属于离异的夫妻共有，。所以，想过户住房给孩子，需要离异的夫妻俩一起，持有身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证，契税证，土地证，孩子需要身份证，户口本，未成年情况需要孩子出生医学证明，双方一起到房管，办理过户手续给孩子，。过户方式可以选择买卖和赠与，不管是哪一种方式过户，都需缴纳过户税费。
