合租就是有两个或者两个以上不属于同一户的人，共同租用一套房子。 同一套房子，至少跟两个人签订了合同，分别使用合同中对应的租用空间。
整租就是一个人或者一户人家租用了一整套房子。
分租和合租是一样的意思，只不过对象不同。合租是对求租者来说的，分租是对房东来说的。就是将房子的几间，分别租给几个人。
租房的注意事项：
尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能未经律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益。
查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。
注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，看有无小区物管。
租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。
租客可以争取3－5天的免租期，收拾房子等。
检查家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误。
如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。
合租，二人以上（含二人）共同租一处房子。
整租，租一单元房（无论几间全部租来）。
分租，几个人分别租同一单元房的不同房间（厨卫可以合用）。
1.合租，二人以上（含二人）共同租一处房子。可以几个人(可以是认识的朋友、同学、同事，也可以是不认识的陌生人)一起承租一套房子。其租房产生的全部费用均由合租人一起给付。一般来说，合租大多是与不认识的人一起租房，而且其中的某一户会先入住。
2.整租，租一单元房（无论几间全部租来）。就是一套房子无论是几居室，都由你一个人承租下来。其租房产生的所有费用均由租房者一个人给付。一般来说，整租是个人或者是与自己熟悉的人一起的行为，整租的租房是在同一时间内进行的。
3.分租，几个人分别租同一单元房的不同房间（厨卫可以合用）。
4.不同租房方式的利弊：
(1)合租：合租的好处有很多，例如，合租和大家住在一起有人做伴不寂寞，分摊房租的时候能够降低租房成本，同样的价钱住得更舒服;如果单身女性合租的话还大大降低了安全隐患。但是合租也会给租客带来一些麻烦，比如和自己生活习惯不同的人住在一起，由于作息时间不一致导致自己的睡眠质量差;公共区域使用权分配不合理导致大家都不愿意主动清扫;租房日常开销分摊不公导致合租者相互之间产生不愉快;陌生人合租还要考虑自己的人身和财产担安全问题…...
(2)整租：整租少了由于合租带来的生活习惯不同、作息时间不一致、公共区域使用权分配不均、租房日常开销分摊不公、陌生人合租担心安全问题等一系列的问题，租客还可以根据自己的喜好来布置房子、可以留自己的朋友在家过夜、水电想用就用。这些都是合租不能带来的便利。但是，对于王毕业的大学生或者经济压力较大的人群来说，整租的费用相对来说要多很多。例如，在长沙租个最便宜的一室一厅，最便宜的也要1000块，但是合租的话，400快就能拥有一个属于自己的卧室，这就是整租的最大弊端。
5.参考资料：
韩国留学租房形式都有哪几种？为你详细说明------ 搜狐教育频道 网页链接
留学生澳洲租房一定要知道的几种租房形式！ ------新浪博客 网页链接
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