（1）是违法的。根据〈中华人民共和国城市房地产管理法〉第三十八条（二）规定：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的才可以转让。某公司显然未履行合同阅读进行投资开发。
（2）是可以。
在获得土地使用权之前，申请方递交的申请书上就应该写明土地的用途，当取得土地使用权后，如果没有按照递交的用途使用，那么就是违法的，可以被无偿收回。 上面的那个事例：已经说明某公司取得土地使用权，是用于建设与工业区配套的住宅小区才取得的，所以他后来那样做，显然是违反其初衷的。是不可以的。
1 应该是违法的，通过出让方式得到的土地，必须要有一定的投资，至少好像25%左右，不投资不使用超过3年，政府要收回的。
2 同上
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