不能，离婚协议须到民政局办理离婚后才能生效，然后双方持离婚协议书办理过户。 女方可以起诉变更抚养权。
既然你们的协议已经无法履行。
那么房产登记簿上的名字是谁，谁就拥有对这项房产的所有权。因此你是拥有处分这套房产的权利的。
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离婚协议约定该房产归你，相应三证上也是你的名字，那就没有什么问题，可以直接过户
写的是你的名字房产就是你的，你可以直接过户。
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