你的情况就是单方面提前结束租赁合同。合同条款中的赔偿约定是你们双方订立的，因此房东的要求是合理的。至于具体金额，如果你不愿意按照总租金的20%赔付，只能通过仲裁或法律途径要求解除租赁合同。法院会根据实际情况来衡量赔付的标准的，一般来说，三到六个月的租金的赔偿是可以接受的
