法律分析：要将集体户口转为正式户口，最重要的条件其实就一项：有房子。对于房子没有面积、金额、区位要求，是新房还是二手房、是全款买的还是贷款买的也都没关系，一般需要是70年大产权的房子。部分商住两用的住房也可以落户，但对于非70年大产权住房的情况，最好提前咨询公安机关是否可以落户。
对房子的产权归属，一般是要求在天津市有本人产权住房或配偶、父母、子女所有或共有。部分人才类落户放宽到本人在津具有名下合法固定住所，或产权归配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、同胞兄弟姐妹所有或共有。
有了房子这个关键性条件之后，其他的资料都很容易准备，一般是户口页、身份证原件以及复印件等。办理之前申请人可以提前致电房屋所在地的人口管理服务部门(分局人口管理服务大厅、派出所)咨询清楚，准备好所需的资料之后，一并提交、现场办理即可。
法律依据：《天津市公安局常住户口登记管理工作办法（试行）》 第十条 户内成员仍在本址居住，因发生婚姻关系或者产权分割等变化需要分户的，可凭《居民户口簿》、原户主居民身份证及以下材料，向户口所在地公安派出所申请分户：
（一）婚姻关系变更等分户原因相关证明；
（二）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上国土房管部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明。
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