房贷利率的计算方法。有等额本息和等额本金二种。等额本息计算方法（每月还款额相等）:月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]等额本金计算方法（每月还款本金相等）月还本金=贷款额/还款月数第一个月利息=贷款额*月利率第二个月利息=（贷款额-月还款额）*月利率。利率逐月减少。
