你好无效，要产权人本人签字才能有效，非业主(包括业主亲属)要有产权人的公证委托书。签订房屋买卖合同最基本的前提条件是；必须交易双方本人亲自签章；委托他人代为办理的，必须出具经公证机关公证过的授权委托书方可代为签章。交易双方须互换身份证或户口簿复印件，留存有效的联系方式等，作为备查。您也可以通过较大较有名的中介机构进行房屋买卖。
