房子抵押给银行了，又被法院起诉了,该怎么办？

　　根据您的描述，债权人起诉后，可以申请法院查封您的房产，买房人可以主张您承担违约责任。法院判决后，如果拍卖房产的款项参考如下法条清偿。
　　《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
　　十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配
　　88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
　　多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。
　　一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。

首先你在房产抵押后讲房子卖给了第三者，已经构成了对银行的违约，严重一点的话，银行会起诉你构成诈骗贷款罪的。
其次你的买家起诉你，会要求你支付违约金，判决下来你肯定是败诉的，所以不能让你的买家起诉，争取达成庭外和解。这期间法院会核查房产的现状，会发现房产目前处于抵押状态，所采取的态度，因法官而异了。
最好的解决方式是联系银行，将房贷转给你的买家。

建议你咨询律师。
首先你在房产抵押后讲房子卖给了第三者，已经构成了对银行的违约，严重一点的话，银行会起诉你构成诈骗贷款罪的。
其次你的买家起诉你，会要求你支付违约金，判决下来你肯定是败诉的，所以不能让你的买家起诉，争取达成庭外和解。这期间法院会核查房产的现状，会发现房产目前处于抵押状态，所采取的态度，因法官而异了。
最好的解决方式是联系银行，将房贷转给你的买家。

卖方真信出了问题，房子又抵压给了银行，买方为了方便买到房叫卖方写委托书给我，让我全全负责，可是现在卖方又被别人告了法院冻结了卖方全部财产，只要还了别人的钱才能交易，卖方我不认识只是跟买方是朋友，像这样我有风险能接受卖方委托不

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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