由于没有委托书，产权人的弟弟是无权处分该套房产。那么你们的购房合同是无效的，你只能向产权人的弟弟追索，要求退款，并赔偿你所遭受的损失。如果你有证据可以证明产权人当时是授权了他弟弟卖房的，那么可以要求产权人承担违约责任。
