经济适用房为什么要5年以后才能过户？？

我刚打完这么一个官司,经法律证明,前面的同志说的是不对的.

请先确定您购买的是经济适用房么,一般回迁房不属于经济适用房,但是房产证上有经济适用房的章,为的是和商品房区别,但是此类房屋可以买卖,可以过户,不受五年限制,您要去和当地房管局询问.

如果是真的经济适用房,还是有风险的,如果房价上涨或其它原因,他可以后悔交易(中国法律漏洞会让小人得志),这样您就不得不把房退他,且得不到赔偿(装修赔偿有,但是很少).所以此类房屋你们要约定如果一方毁约,要有多少比例的赔偿,并商定过户的日期在满五年内的一周内进行.

最重要的还要去做公证,拉着中介一起做三方不可撤消的,如果外一有问题,你告中介也会有相应的赔偿.

单据都留好了,必定是风险很大的事情,如果遇到官司,请来找我的律师,留言就行,我想他们会帮你.

祝你的新家温馨

5年，国家规定的啦，我认为国家有一部分原因是为了杜绝炒经济适用房
过户，就是把你的房子变成别人房子这样的一个过程

私产中的经济适用住房是属于政府对地方市民的经济补贴,购买时的价格比商品房的市场价格低很多!所以规定在五年内是不允许上市交易的。

过户可以理解为买卖，是产权登记上的名字发生变化，改给其他人。

国家规定，没有为什么，就是防止有人利用保障性住房炒房挣钱。你过户给老婆、父母，也叫过户。

没有为什么，政府拍脑袋决定的。过户指的是产权登记上的名字由卖主变成买主。