1、一套房屋总建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积2、套内建筑面积由以下三部分组成：(1)套内使用面积；(2)套内墙体面积； (3)阳台建筑面积。? 3、套内建筑面积各部分的计算原则如下：?(1)套内墙体面积? 商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。 共用墙为商品房各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)。共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
