230问答网 > 父亲去世了，由于房产证上是他的名字，我不想直接过户到我名下，那么我可以以我父亲的名意卖掉房子吗？

父亲去世了，由于房产证上是他的名字，我不想直接过户到我名下，那么我可以以我父亲的名意卖掉房子吗？

2024-12-27 23:15:01

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回答1：

不可以，需要继承人先办理完毕继承手续，取得继承人名义房产证，
再由继承人出面签字办理手续，卖掉过户住房，
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。