关于房产继承，遗嘱问题

2024-12-31 08:19:27

推荐回答（4个）

回答1：

你好，就你描述的问题，律师答复如下：
公证必须是已经取得的产权情形下，也就是确认是产权人的情况下才能办理。对于房屋产权未取得或者赠与房屋行为，都必须实际进行房屋的产权过户登记，否则，你们只能主张支付对价的返还，而不能取得房屋的产权。
祝福！

回答2：

不用写遗嘱，直接写一个协议就可以了。
可以写明你们出资的情况以及房屋的状况，并且对办理房产证登记的义务约定明确，如果有法定障碍无法办理或者他反悔不愿办理到你们名下，可以约定一个比较高的违约责任，这样就能有效避免反悔的风险。

回答3：

是五年内不能过户还是不能转让？？
若是不能过户，可以用赠与的方式，然后去公证即可。

如果以后未出现买卖的情况，基本上可以保障你们的权利，但是，如果对方将房产转让给不知情的第三方，你们可能存在无法取得房产的风险，当然，仍然可以要求对方赔偿损失。

若不能转让，则需要用附生效期限的合同处理。

回答4：

不是去办理遗嘱公证，遗嘱是要死后才生效的，应与其公证一个协议，约定该房屋由你出钱购买，所有权归你所有。