租赁合同约定承租方放弃优先购买权的法律效力

2024-11-04 22:32:03

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回答1：

　　1、房屋租赁合同中，承租方的优先购买权可以放弃。
　　2、放弃优先购买权的方式可以是在租赁合同中作出承诺，也可以在合同履行过程中或者优先购买权的实现条件发生时声明放弃。

回答2：

这个约定没有意义，如果想出售，房东是不管谁来买的，只要价格满意就行。
如果不想出售，优先购买权是没有用的。
如果房东真的想转给自己亲戚之类的，也有办法。
可以退租，（大不了付个租约违约的违约金），然后出售。
可以提高价格（如提高一倍），租客才不会傻到多拿一倍的价格购买。

买卖不破租，即使买卖成立，购买者也需要完成租约，让租房者住满租期，不然就付违约金给租客。