土地增值税的税率和其他税种的税率有什么不同,为什么这样设计

1，土地增值税的税率和其他税种的税率，最大的不同，就是土地增值税采用四级超率累进税率计算方法： 第七条 土地增值税实行四级超率累进税率： 　　土地增值税实行四级超率累进税率：　　增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。　　增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。　　增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 例：收入260万，扣除项目100万增值额=260-100=160万元未超过扣除项目的50%的部分为50万元（100万*50%），超过50%、未超过100%的部分是50万（100万*100%-50万），超过100%、未超过200%的部分是60万（160万-100万）应纳税额为：50万*30%+50万*40%+60万*50%=65万元。 2，我国的土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确定的。增值率是以收入总额扣除相关项目金额后的余额再除以扣除项目合计金额，增值率高，税率高，多纳税；反之，少纳税。
这样做主要因为：利用税收杠杆来对房地产的开发、经营和房地产市场上的各种投资行为进行调控，控制投资规模，调节部分单位和个人通过炒买炒声房地产取得高额收入。