1、可以更改，但是得看开发商那边，你没人是该不了的。
2、注意把卖方和开发商签的合同带上，在你和卖方签的合同上注明 房本一下来就办理过户，一定要把上面的合同号、房号等等。都写清楚了
能够证明这房子是卖方的合同、身份证，对上号就行了。其他中介会操作的。
能不能改让房主来定，让他找开发商，开发商说能就行，改名也许要点改名费或服务费的。
房主承诺能改，改完再给他房款才行，别给了办不了，他不退你，总拖着你，说想想办法，会有办法的话，时间长了，耽误你买别的房啊。
只要改了，一般房本下来就是你的名，问题不大，交税等手续开发商会找你办的。为了小心起见，还是多关注一下开发商那的进程。
与中介那最要注意一点，改了名再交费就好，不过现在的中介也是越来越正规了，签的东西自己看没有不妥的地方就差不多，要是有朋友懂的，叫个军师嘛。
房主要出示的证件什么的，要问开发商吧，他们是天天办这个事的，应该比较了解，也不会骗人。只是要是真开发商啊。
祝你好运！！！
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