只有土地证没有房产证是什么房子？

只有土地证没有房产证是自建房。
没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。
如果只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于你的，以后就算政府收购了，也可以得到补偿款。
扩展资料
土地证的具体作用：
1、土地证可以抵押贷款
部分人遇到资金问题时，可以选择用土地证和房产证去银行抵押贷款，准备好银行所需资料后签订合同，在约定期限内偿还贷款金额即可。
2、土地证可以进行房屋买卖
房屋买卖必须具备土地证，否则过户时政府机关不会承认这项买卖交易。还可以进行赠予、出租等活动，利用房屋优势发挥最大的价值来变现。
3、土地证享有法律权益保护
有了土地证，这片土地或房屋才能合法享受国家法律的保护，该土地的使用面积等相关信息都会被记录在册，受到国家政策法律保护，在规定年限内第三方无权动用或私自占领。
4、土地证可以进行使用权出租
土地证所有者在合法条件下可以将该土地出租给其他人，该土地上的附着物或建筑物一并附属，由承租人按规定年限或月季度来支付房租即可。
5、土地证可以进行作价出资
拥有土地使用证的朋友可以找专业机构评估该土地价值后，用做资本入股，进行公司合作或是联合经营等。按照出资比例来履行该承担的义务和责任。
参考资料来源：
百度百科——土地证
百度百科——房产证

没事的，我是做中介的，以前很多老房子和单位宿舍等都没有土地证啊，只要是房产证能弄下来，而且在房管局能顺利过户，就绝对没有问题，而且不是小产权房，这个你就放心好了！

您好
希望我的回答对您能有所帮助
首先来说
如果只有土地证而没有房产证
而且房子已经建成的
除非是历史遗留问题
否则
等于是没有办理相应规划、开工、竣工的违章建筑
如果房屋性质和土地规划用途相符的话
可以到所在地的房管部门接受处罚
补办相应房产证
但如果不符的话
房产证就一定办不下来了
如果您还有其他问题
可以百度给我留言