在申请房贷时，你需提供身份证、结婚证（未结婚的提供未婚证明，离婚的离婚证）工资收入证明，银行流水帐，首期收据等，如提供齐全，你将签订一份协议，同意银行进行银行系统信息库查询你的个人信息，是否有借贷不还的记录，是否上黑名单。如无问题，银行方面还会打电话去查询你的工作单位，是否有你这个人在那上班，提供的收入证明是否真实有效。一般来讲，你提供的收入证明是虚假的，或是你上了银行系统的黑名单，这两点重要因数，将会使银行不批房贷。
商贷由银行审批，支行签字完毕，应该还款贷审部门审批，这个流程要由你申请的银行确定，需要咨询你的信贷员。
公积金贷款由公积金管理中心审批，要看支行何时将你的贷款报送公积金中心，一般公积金中心会对市民有一个流程速度的承诺，请咨询当地的公积金中心。然后以此为依据去催你的信贷员会比较有威慑力。
但是现在的情况是，各家银行都在提高贷款利率，因为今年银根太紧，为了创利低息贷款都不放了，所以很容易以各种理由向你提出加息的要求，或者是综合回报的要求。你要有心理准备，拿到低息贷款的机会不是没有，但是希望不大。还有速度也不会太快，一般公积金组合贷款三个月左右能够办好。
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