房产证更换不动产证需要哪些手续费？

把房产证土地证换成不动产证需要工本费10元，如果房产证土地证两证少一证需要重新办理，登记费是80元。

扩展资料：

一.去哪里登记不动产登记

由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

二.房产证换不动产证流程办理的流程：

房产证换不动产证流程办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。

1.登记申请书;

2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4. 不动产界址、面积等材料;

5. 与他人利害关系的说明材料;

6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

参考资料：百度百科-不动产登记暂行条例实施细则

房产证更换不动产证，只需要交纳登记费和工本费（各地区登记费用可能不同）。

房产证（Premises Permit）是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

扩展资料：

《不动产登记暂行条例》是为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律制定。由国务院于2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行。

《暂行条例》要求不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批、交易等信息实时互通共享（第二十二条第一款），并明确不动产登记机构能够通过互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交（第二十二条第三款），既方便了当事人，又为登记机关依法登记提供了信息基础，有利于登记机关提高登记效率和准确性。《暂行条例》第二十三条第一款按照《物权法》的规定，明确了权利人、利害关系人依法查询、复制不动产登记资料的权利，正是物权公示的应有之义，为不动产交易的安全提供了保障。

参考资料：

房产证 百度百科不动产权属证书 百度百科

房产证更换不动产登记证需要的材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（3）相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（4）不动产界址、面积等材料；

（5）与他人利害关系的说明材料；

（6）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

扩展资料：

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

参考资料：百度百科-不动产权属证书

一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。
二、房屋产权过户买卖的费用包括：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；
6、房屋产权登记费：80元；
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
三、房屋产权赠与的费用包括：
1、契税：按房价3%缴纳；
2、土地税：按房价1%缴纳；
4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；
5、房屋产权登记费：80元；
6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳；
7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。