办公楼装修需要办理哪些审批手续

办公楼装修所需办理手续：

1、 房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；

2、 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；

3、 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、 提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。

5、《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后装修。

6、 经审批同意后，装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。

7、 装修管理保证金。（一般情况下，物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳，装饰装修骏工并经验收合格一个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；

8、 物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

扩展资料：

办公楼装修注意要点：

1、在设计中注意

吊顶，灯管设计简洁明快与整体风格相符，入口区域放置比较高绿色植物，作为区域天然屏风，室内区域放置绿色植物。窗户装修设置上以保证最好的采光原则，风格简洁。

2、在工程中注意

大多数写字楼装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的装饰公司， 装饰公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。

3、设计的好坏

是图纸的战争，图纸的效果比现实的好几十倍，但是这并不是真实的装修效果，设计的好坏需设计风格是否合意，图纸设计是否合理等来理解。

4、施工质量

只有参观样板房才能看出质量，能真实反映施工水平。

5、报价的高低

这往往决定选择哪家的最终因素，但是价廉物美的是少数，造价反映的就是一种质量，如果资金许可，选择好的施工队会省去很多麻烦。

参考资料来源：人民网-300平米以下小装修可网上办消防手续

关于办理装修备案的审批手续其实只要了解一些的相关知识就可以了。比如不一样的房子就会有不一样装修备案的方式，假如是家庭住宅的装修，就应和房子所在的物业管理申报下，物业就会有一致在本小区装修申请意愿向城建部门进行报备。

一、 物业手续

在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料：

1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；

2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；

3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。

《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。

5、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。

6、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；

7、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

二、消防报批所需资料

（1）《上海市建设工程施工现场消防审核申报表》；

（2）《建筑工程消防设计审核意见书》；

（3）消防安全保卫措施和用火用电制度；

（4）甲、乙双方签订的消防安全协议；

（5）施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）。

三、消防报批程序

1.先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《上海市建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理,只能说是代办.

2.申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。

3.需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。

4.需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。

5.当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案.

6.装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致.一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。

7.检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。

8.消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位.

办公室装修之前需要征得物业方同意方可进场装修施工，申报前应该备齐以下资料：1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书;2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料;3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还);8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

办公楼装修需要办理哪些审批手续？这是很多企业在进行办公楼装修时都会面临的问题。为了确保装修工程的顺利进行，企业需要了解并按照相关政策规定办理一系列审批手续。本文将为您详细介绍办公楼装修所需办理的审批手续，帮助您顺利完成装修工程。

一、前期审批

1. 立项审批

企业在开始办公楼装修前，需要向有关部门提交项目申请书，通过项目的可行性研究报告、设计方案等资料，经过专家评审、部门审批等环节，最终获得立项批复。立项批复是装修工程的前置条件，没有立项批复的企业无法进行装修。

2. 规划许可

企业在申请立项批复后，还需向城市规划管理部门申请建筑规划许可证。根据办公楼所在地的城市规划要求，提交建筑设计方案、施工图等资料，经过相关部门的审批，最终获得建筑规划许可证。建筑规划许可证是企业合法进行装修的凭证。

二、施工阶段审批

1. 环保审批

办公楼装修过程中会产生噪声、粉尘等污染物，影响周边环境。因此，企业在施工前需向环保部门申请环保审批，取得环保验收合格证明。环保审批是保证装修工程合规进行的重要环节。

2. 消防审批

办公楼作为公共场所，消防安全至关重要。企业在装修过程中需向消防部门申请消防审批，提交消防设计方案、消防设施安装图纸等相关资料。经消防部门验收合格后，企业方可开展装修工作。消防审批是保障办公楼装修安全的关键手续。

3. 施工备案

在取得环保审批和消防审批后，企业还需向建设主管部门申请施工备案。提交施工合同、施工组织设计、安全生产责任制等资料，经过审批后方可开展施工作业。施工备案是施工阶段的必要手续。

三、竣工验收及后续管理

1. 竣工验收

装修工程完成后，企业需向建设主管部门申请竣工验收。提交竣工验收申请书、验收方案、工程质量保修书等资料，经过验收组现场查验、整改等环节，最终取得竣工验收合格证明。竣工验收合格证明是装修工程交付使用的前提条件。

2. 物业管理审批

企业在办公楼交付使用后，需要向物业管理部门申请物业管理服务许可证。提交物业管理方案、服务质量承诺书等资料，经过审批后方可为办公楼提供物业管理服务。物业管理审批是确保办公楼正常运营的基础手续。

总结：办公楼装修涉及诸多审批手续，企业在进行装修工程时需充分了解各项政策规定，按照要求办理相关手续，确保装修工程顺利进行。同时，企业在装修过程中还需注意遵守环保、消防等相关法规，保障办公楼的安全与美观。