承租人在合同期内，应合理妥善使用租赁物，如果你们合同中未对承租使用作约定，在你妥善合理使用租赁物时，使用方式可以由你自己选择，你可以让朋友一起与你同住，但前提条件是免费使用，如果你向朋友收租金，就变成了转租，转租权是需要出租人同意或有合同约定才行，否则出租人有权解除合同。
至于合同的提前解除，在对方不同意的情况下，提出方当然要承担违约责任，合同有约定的按约定计算违约金，没约定的按实际损失计算，包括一定期限的房屋空置费等
转租应征得同意，但是一年期未满房东加房租是不合理的。
你拿合同去法院起诉他
有合同的话110吧，民事纠纷。
请懂的人帮忙一下！事情是这样的！我弟弟租了一年的房子 房租费还有五个月才到期！我就搬进来住！可是房东不同意 他说只有我弟弟可以住 别人不能住进来！要是我们要住进来的话 他有权利赶走我！他说怕公安机关来查 里面住的人不是我弟 他会被罚款！我也和他说把租住人换上我的名字！他也不同意！还说现在这个介钱也租不了 可是之前房东和我弟都谈好了！一年的房租也交了！你们说说 在法律上 我能住进来了！
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