当然要直接跟原房东签合同，如果是房东老婆让她带着房产证原件还有房东的身份证原件还有房东签字的授权委托书还有房东老婆的身份证原件，就差不多了，想再保险点就再去物业核实一下。跟房东谈就直接明说有什么说什么包括二房东转让费的问题，没必要藏着。丑话最好都说在前头。
