20万左右的二手房，房产证过户需要多少钱？

过户税费约为4000元。

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
参考资料：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672470.htm

你的消息不全，我只能假设了。
卖方是满五唯一住房，你也是首套，交契税1%(这么便宜的价格，面积应该不超过90平米吧？)，房本工本费85元。没算贷款产生的费用及中介费。

房产证过户办理所需材料：　　

1. 登记申请书；

2. 申请人身份证明；

3. 房屋所有权证书或者房地产权证书；

4. 证明房屋所有权发生转移的材料；

5. 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：　　

1. 证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

2. 不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

3. 1万元以上的，按2%收费。

一、房产证过户应交纳的税费：

1. 合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；

2. 契税：按成交房价的2%交纳；

3. 交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元；

4. 房屋所有权登记费：80元；

5. 工本费 10元。

二，维修基金：

1. 多层按房价1%交纳；

2. 高层按房价2%交纳。

过户要交这种税，一种是营业税约5.6%，还有一种是契税，在3%以下，两种加起来约1万多点吧，其他一些手续费是没有多少钱的。