孩子监护人，法律规定是孩子的爹妈两人，不是一人！可能孩子抚养权是归父亲，不代表孩子母亲就不是孩子监护人。
所以，想卖掉这房子，如果孩子未成年，需要孩子出生医学证明，户口本，孩子爹妈身份证，户口本，婚姻情况证明，以及卖掉房子，是为孩子生活，或是医疗，学习等所必须的证明，而且该证明需要得到房管认可，才可以，有孩子监护人两人一起签字，以及孩子爷爷奶奶作为住房共有人也签字，才可以卖掉住房。过户他人。
如果房子是你的，但是你未成年肯定要找你监护人同意才可以
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