可以起诉
1. 楼下盖的房子属于违法建筑，可以向一些相关部门举报，要行政机关介入，进行调查处理。
2. 同时也可以以其侵犯自己的合法权利，提起诉讼。
可以！
口头答应，合同也成立！
楼下盖的房子应该属于违法建筑，可以向相关部门举报！要行政机关介入！
你也可以以其侵犯自己的合法权利，提起告诉！
很不幸，你被开发商坑了！如果房本上没有体现，则你对这个露台没有所有权，别说占你一大部分，就算给你拆了你也没处说理去！你还是找他协商，让他给你一点适当的补偿吧~协商不成，你也只能认了，告到哪里去也没人管的……
可以以相邻权为由起诉他的违章建筑影响你的通风？采光？进出？等方面的权利，要求消除影响，恢复原状
口头协议你如何证明啊？如果能证明，则还有可能向开发商追回部分损失；如果不能证明，你也只能认了！
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