建 设 工 程 竣 工 档 案
归 档 范 围 及 排 列 顺 序
一、工程建设主要依据性文件（建设单位提供）
1. 项目申请报告及批复；
2. .项目建议书；
3. 可行性研究报告及批复；
4. 计划任务书；
5. 投资计划批文 (含建设项目总投资计划及继建计划)；
6. 投资许可证；
7. 选址定点报告及批复(含选址意见书) ；
8. 工程地质、水文地质勘探报告及有关图表资料；
9. 设计任务书及批复；
10. 设计合同；
11. 规划设计方案审批文件；
12. 初步设计方案审批文件；
13. 规划红线图及验线单；
14. 规划建设许可证（正.、副本），建设用地规划许可证；
15. 消防、环保、卫生等有关部门审批文件、图纸；
16. 征用土地审批文件及土地红线图、土地使用证、拆迁安置补偿文件材料；
17. 工程招标投标文件（工程招标书、投标文件、标底、评仪结果、中标协议）；
18. 工程监理文件；（工程质量监理、投资监理、进度监理）
19. 工程质量监督管理文件（工程质量监督书、计划书、交底书）；
20. 工程合同、协议、公证书、委托书（联建工程需要联建合同）；
21. 工程概算、预算、结算书及审计部门意见书；
22. 上级主管部门有关工程建设的重要指示、规定、通知、会议记要、领导讲话等；
23. 其它材料；
二、土建工程施工文件（施工单位提供）
24. 施工许可证；
25. 开工报告；
26. 施工组织设计或施工方案；
27. 土建技术交底；
28. 土建施工日志；
29. 图纸会审记录；
30. 设计变更通知、工程洽商记录、施工技术联系单；
31. 砼、砂浆试块报告（附配合比报告、砂石试验报告）；
32. 水泥出厂合格证或试验报告；
33. 砖材出厂合格证或试验报告；
34. 钢材出厂合格证或试验报告；
35. 焊接试（检）验报告、焊条合格证；
36. 构件合格证；
37. 防水材料合格证或试验报告；
38. 其他材料合格证；
39. 工程定位测量记录、沉降观测记录；
40. 地基钎探、验槽记录、桩基记录；
41. 隐蔽工程记录；
42. 分部分项工程质量评定表；
43. 单位工程质量评定表；
44. 事故报告及处理记录（含施工质量事故和施工安全事故）；
45. 其他材料；
三、设备报告及安装施工文件（由施工单位提供）
46. 开工报告；
47. 图纸会审；
48. 设计变更、技术核定单、洽商记录；
49. 设备安装技术交底；
50. 设备安装施工日志；
51. 材料、设备合格证、试验汇总表；
52. 订货合同、设备随机文件；
53. 管道工程试压、吹洗、灌水、通水等试验记录
54. 绝缘、接地电阻测试记录；
55. 管道工程、电气工程隐蔽记录；
56. 设备安装、调试、试运转记录；
57. 其他材料；
四、竣工验收文件材料
58. 竣工验收报告；
59. 工程质量等级证书（工程竣工验收证书）；
60. 环保、卫生、消防等验收证书；
61. 工程总结；
62. 工程竣工验收会议文件材料；
63. 质保书、保修书；
64. 其他材料；
五、竣工图
65. 竣工图封面、目录、说明；
66. 建筑竣工图；
67. 结构竣工图；
68. 设备安装竣工图（水、电、电梯、采暖、通风、消防等）；
69. 装饰工程竣工图；
70. 竣工总平面图（含各种地下管线）；
六、声象材料
工程建设过程中形成的照片、录音、录像及其说明材料。
资料一般做4份。最少做3份，也有做6-8份的，主要根据建设单位要求。
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