1、直接入帐，将款还给股东，这样就可以转成本了。当然，购买土地的发票要开给公司，而不能是该股东。2、股东将地再卖给公司，可以按买价卖，差额为0，不涉及营业税等问题。 最好还要和主管税务机关沟通一下，问问他们怎么处理。毕竟以前是带征，现在是他们改变了方法。
可先入无形资产，待项目开工建设在转入开发成本“土地征用费及拆迁补偿费”
