二手房升值快还是新房子升值快？十五年房龄的二手房买还是不买？

在选购房源时，我们不仅可以买新房，还可以买二手房。而买二手房不得不考虑的一个因素就是房龄，房龄的长短关系着诸多方面，比如：贷款年限、装修、物业等等。那么买二手房15年房龄长吗？二手房升值快还是新房升值快？十五年房龄房子买不买？下面一起来看看吧。

一、买二手房15年房龄长吗

买二手房15年房龄长吗？15年的二手房相对来说，房龄也算是比较长的，比较的老旧。房龄长贷款年限就缩短，而且国家、地方政府整改的可能性也比较大，当然是地段比较好的房屋。

如果大家准备购买二手房，建议二手房的房龄最好是不要超过10年，因为如果有了15年的房龄，那么这个房子肯定也是比较老旧的，房子的设计肯定也会比较的落伍，关键是房子可能会存在很多的问题。

大家在购买二手房的时候，最好是先看一下这个房子的房产证，如果你自己对这方面不太懂，最好是通过中介公司购买。

二、二手房升值快还是新房升值快

二手房升值快还是新房升值快？一般来说，在不考虑学区房的因素下，新房的升值是要比二手房快的。

因为新房的外观新颖、设计潮流，从室外的园林绿化设施到室内的现代化风格设计，都非常时尚和独特，楼房的品质也比较高，能够给居住者带来很好的家居体验。而且新楼盘周边的基础设施和生活配套设施也会逐步完善起来，房产的升值空间也会越来越大。

而二手房周边早就已经饱和，加上房龄老旧，升值空间是比较有限的。所以总的来说，新房在升值空间方面会比二手房来得更快一些。

三、十五年房龄房子买不买

十五年房龄房子买不买？建议购买年份不长的二手房，最好是5-10年的房子，因为满五年，税少，不超过10年，房子较新。以下是老房子的缺点：

1、房子安全隐患多

房子如果达到15年，甚至超过15年，房子老化的情况就会非常严重，墙体容易出现漏水开裂的情况，而且如果遭遇地震火灾等意外情况，也会更难逃生，毕竟墙体质量不能保证。

2、银行贷款难

如果是房龄超过15年的二手房，那么贷款年限就会缩短很多，有的银行甚至不给你贷款。对于比较优质的学区房，可以适当放宽年限。

3、没有太大升值空间

如果买的是房龄超过15年的二手房，那么升值空间是比较小的，而且房龄越大，升值空间越小，毕竟不论是房子的质量还是小区的配套设施，都会越来越老化，保值率很小。

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当然是新房子升值比较快呀，我觉得15年的房龄而且是二手房，相对来说别买了，这是因为房子一定程度上破损的比较大，而且没有一定的价值了，所以我觉得还是不买比较好。

我觉得还是新房子的上升价值更多一些，其实我觉得15年还是不值得购买的，毕竟时间年限太短了，也没有什么价值。

我觉得新房子升值比较快，我不建议你买这个二手房，有这些钱，还不如用来买一套房子拿来交首付。