这种情况，只能找房客协商。如果对方故意拖延不处理，那么你可以报警解决，强制性要求对方搬走。。
房租到期不交房费不退房，那么你到法院去起诉他。
这属于是蛮不讲理，可以联系物业管理人员帮助处理，处理不了的情况下还是报警吧 。
我觉得你作为房东。就可以采用强制性的措施。比如换锁，继续涨房费之类的，这种租客比较死皮赖脸。所以就必须强硬一点。
有合同管着呢。
