我妻子是丧偶再婚，她和她前夫有有一间已经购买了的房子和一现14岁的儿子，房产证写的是这个儿子的名字

问：我妻子是丧偶再婚，她和她前夫有有一间已经购买了的房子和一现14岁的儿子，房产证写知亏哪的是这个儿子的名字，现在我父母和我夫妻及2个儿子在这屋子住，我姐现有一房，现在我爸妈想首付供套房子给我2岁的儿子，钱不够我向我亲姐借了一部分钱付首付，然后得房子后我爸妈（搭码都70岁了）住并供月供，由我还向我姐借的那部分钱，因为一些原因（我爸妈要他们在世时要帮我小儿子卖房子，但老人思想又只想将来这套房子只属于我小儿子的，包括我大儿子都不能争）房产证不写我夫妻的名字，就打算写我姐的名字然后到小儿子大了在给他，请问房产证写我姐的名字时我们和我姐去公证处公证到我儿子18岁时我姐就必须给房子我儿子，这样行吗？还有这房子给我小儿子时会交什么样的税和多少钱？象我这种情况怎样处理比较好？谢谢了

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到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留空郑的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。