房贷利率6.37，改lpr好吗？

利率上涨时，换成lpr更划算，上涨速度慢一点。利率下跌时，换成lpr，似乎下降速度不如原来的房贷合同。

但是当未来的利率下降时，情况却反了过来。如果贷款基准利率下降一个百分点，小王的房贷利率相应的下降1.2个百分点；但是换成lpr之后，未来lpr利率下降一个百分点，小王的房贷利率同样只下降一个百分点。

举个例子，小王前几年买了房子，当时是按照基准利率4.9%上浮两成，也就是说他目前执行的房贷利率是5.88%。

如果不换成lpr，而是按照原来的基准利率，当未来贷款基准利率上涨一个百分点的时候，小王的房贷利率要相应的上涨1.2个百分点，涨到7.08%；但是如果换成了lpr，当未来lpr利率上涨一个百分点的时候，小王的房贷利率只需要相应的上涨一个百分点，达到6.88%。

扩展资料

以前的房贷是挂钩贷款基准利率的，一旦贷款的基准利率发生变化，还的每月还款额其实也会随之变化。

只不过以前的贷款基准利率，变动的频率并不算高，2020年执行的是2015年10月份公布的，此后4年多的时间没有变化。但是换成lpr之后，变化频率将会比较大，因为是每个月公布一次，去年年底4.85，今年年初4.8，现在又变成了4.75。