有效力，合同最好保管好。住房产权虽然转移，办理了新房产证，属于你拥有产权，但是如果合同有约定其他事宜，那么，合同还是有效力的。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
