房产余值有警戒标准 一般工业用厂房50-60% 商业用70-80% 计算 年纳税额一般如果是自用的话 都是余值乘1.2% 如果出租 12%
房产税有两种情况：1、房屋出租：用于居住的按租金收入缴4%房产税，用于经营的按租金收入缴12%房产税;2、自有房产：按原值的70%*1.2%缴纳房产税。
房产税的账面值，是根据你跟房东签订的合同来决定的 ，合同上签订多少就是多少了。
