婚后购买夫妻婚前一方的房产,可以用住房公积金贷款购买吗?

2024-12-19 20:27:04
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回答1:

可以用住房公积金贷款购买也可以提现。

公积金贷款条件:

  1. 具有合法有效的身份证件;

  2. 缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

  3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

  4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

  5. 购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

  6. 建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

  7. 建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;

  8. 大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;

  9. 能够提供管理中心认可的有效担保;

  10. 相关法规、规章和政策规定的其他条件。

公积金贷款流程:

  1. 借款人至受理网点申请贷款;

  2. 受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

  3. 受理网点受理;

  4. 签约;

  5. 审批;

  6. 房地产交易中心办理抵押登记手续;

  7. 银行放款。

申请办理住房公积金贷款所需资料如下:

  1. “住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);

  2. 借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;

  3. 合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;

  4. 涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;

  5. 涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;

  6. 借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

回答2:

可以 ,你只要到管理你公积金的银行提出申请共同还贷就可以了