主楼与裙楼的法定间距

一、当地规划局规定裙楼的边界退让5米、高层的边退让12米。

二、区分建筑图中的裙楼与主楼：

1. 裙一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体。其特征如下：一般指在一个多高层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。
   比如一些楼的2-3层比较长和宽都比建筑物上面要宽，这样下面这几层整个会凸出来，就是建筑下部面积会加大，这部分建筑使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。

2. 裙楼的特点：
   （1）从外立面上看，整个建筑是个“凸”形状的，下面面积比标准层大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。又有叫“裙房”的。
   （2）从结构上看，有裙楼的建筑物多有地下室，裙楼是框架剪力墙或框架结构，建筑主体多是剪力墙或混合结构。
   （3）从使用上，一般裙楼与主楼的疏散楼梯分开使用。出入口设置一般是前门进裙楼，后门进主楼门厅。主楼的消防疏散一般不通过裙楼部分而直通室外。如果裙楼作为商业综合楼或其它大型公共场所，一般建筑物裙楼的电梯、疏散楼梯和建筑主楼部分是完全分开设置的。
   （4）建筑高处比较密集的地方，就好像女人的裙子一样凸出。

一、你家住宅所在建筑应该不属于高层建筑，因此，该建筑不存在主楼与裙楼一说。
二、从你的描述来看，新建的“3层楼”与原建筑相连，可作为一栋建筑看待，故无间距要求，但这涉及到消防问题，主要是防火分区是否满足规范要求，因为不知道原建筑及新建筑每层具体面积，因此在此不能确定其是否符合规范要求。你可到当地消防部门投诉，一是了解其办理消防审核及验收手续的情况；二是其防火分区是否符合要求。

你的描述太含糊，不易给出准确回复。