1据我了解目前各大银行都是不能转按揭的。还有一点，（你说欠银行的钱他还，你每年给他钱）这是什么交易程序？
2已做按揭，也就是已在房地产交易中心备案，等房产证下来，上面直接就是对方的名字。要交易到你的名下就要到房产交易中心办理过户手续，当然也会涉及到相关的税费，这个税费是避免不了的。
3正常的交易程序，先让卖方还清银行的贷款，促销抵押，等房产证出来之后再办理过户手续。
不明白的地方百度消息联系。
首先，如果需要转按揭的话，组要经过银行的同意。
因为银行作为抵押权人有权阻止房屋买卖，除非将借款还清。
这时，需要你、出让人、银行达成协议。
如果不经过银行同意，最后产权证也无法办理。
按照卖方的意见，就不是转按揭出售了，而且买方有潜在的风险。
现在仍然允许转按揭购房，只是银行的审查比较严格。
可以到有关部门问一下，毕竟不是小事
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