要是你说的情况下，那就没有法律效益。第一业委会提供的办公用房在法规上是不允许出租的，你承租的本来就不合法。第二办公用房是业委会无偿提供给物业公司使用的，如果更换物业公司后业委会还要无偿提供给新的物业公司使用，新的物业公司是没有义务、责任权利承认老物业公司所签的合同，除非新物业公司也想违规出租给你。如果要想比较安全、麻烦事少的话你最好能和业委会签订一份合同。
