根据北京2017年3月17日的最新的房产政策规定，首二套购房资质实行“认房又认贷”。
即如果您在北京有住宅，再买肯定算二套，
如果在全国有过住宅的贷款记录也会算二套。
在京没住宅，在全国没有住宅的贷款记录，且符合北京的购房资质，可按首套房的贷款政策买房。
首付比例，普通住宅35%，非普通住宅40%。
