首套房商业贷款 要不要转成公积金贷款

首套房贷款，如果你应该选择了商贷，那么你就不能转为公积金贷款了。
贷款之间的转换，银行是很难通过的，更不用说利息高的贷款类型转成利息低的。
公民个人是不可以交公积金的，公积金的缴纳和社保不一样，社保是可以个人缴纳，而公积金必须是公司帮员工缴纳。
建议：如果你是在商贷买房后，可以拿着购房合同、按揭合同、收据发票等资料一起去公积金中心提取，属于购房类消费，提取公积金还房款，时限一般是购房后一年。你可以咨询一下你们当地的公积金中心，每个地方的规定稍有差异。

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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