其实这个问题也有其他的解决途径，什么叫夫妻共同财产？上面有她老公名字吗？如果没有协议书或者公证书，那就是你朋友的呵呵，夫妻私下的协议在法律面前是没有用的。不管她丈夫在外面欠多少钱这些跟你朋友（房产所有人）有什么关系吗？，当事人都不在了虽然是夫妻但也没有那条法律规定夫债妻还啊，如果法院或者她老公之前的债主可以打房产的主意的话，他们早就起诉法院强制执行了对不对，问题就在房产所有人是你朋友而不是她老公，我认为如果有其他途径的话，没有必要让银行或者法院去拍卖，这个中间会有猫腻的，去竟拍的人会是外人吗？？？最好的途径找个担保公司或者比较有实力的典当行，以高回报做个协议，从他们那里得到资金还给银行拿回抵押的房产。
还有就算财产属于共同，那么拍卖之后除了还给银行也至少有一半属于你朋友的这是不用担心的，这个问题可以找个律师全权代理比较妥善。
以上纯属个人观点。
您好，我在广州典当行工作
首先回答您第一个问题
婚后取得的财产，除非夫妻双方另有约定（书面财产协议），且该协议经公证，才能对第三人发生约束力，否则只对夫妻双方有效
如果在发生抵押权实现时才补签该协议，则有恶意逃避债务之嫌
对于恶意转移财产，抵押权人（债权人）是可以行使撤销权的
撤销权，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或权利的行为危害债权的实现时，债权人可请求法院予以撤销的权利
再回答您有关委托典当行或担保公司处理该房产的事
原信用社应该没有注销抵押权
已设立抵押权的，无法重复抵押
所以典当行和担保公司帮不了您朋友
最好的办法是找别人借20万 把信用社的钱还了
注销抵押登记后，再将该房产抵押或变现用于清偿其他债务
更多有关借款及担保纠纷咨询，尽在“广州首家典当有限公司”
最好的办法是找别人借20万 把信用社的钱还了
注销抵押登记后，再将该房产抵押或变现用于清偿其他债务
退还原债务人
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024