公积金贷款还没还完，可否用商业按揭贷款买第二套房

　　公积金贷款还没还完，可以用商业按揭贷款买第二套房。

　　商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

　　个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

　　个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：

　　一是参加住房储蓄的居民;

　　二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

　　商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

您好，伟嘉安捷解答：公积金贷款未还清的话，可以使用商业贷款再购房，但是会按二套房政策执行， 即首付最低50%、利率上浮1.1倍。

可以买，问题在于银行给你的商业贷款利率，你的情况应当属于二套房的，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。
以贷款20万20年还清为例：公积金等额本息月还1594元，20年利息合计132510元；商贷1.1倍利率等额本息月还1868，20年利息合计198404；一个月差274,20年还下来差65894元。

应该可以吧。无非利率高些。