听样子你们是“按份共有”
带上你们各自手里的房产证（有些地方是一本）、身份证原件。 到房管局把需要复印的东西复印一下，注意要留下过户土地证的材料。然后填契约：将一方手中50%的产权卖给对方，契约具体的填写方法房管局有样本，只是在填写房产面积的时候标注一下只交易2分之1。然后你们可以根据情况填一下成交价格，注意合理避税。窗口受理完毕后就按照单子缴费，最后把缴费单子给窗口，最后拿到领证凭条，若干天后到指定地点领证。
土地证不想过户就算了，但是一定要留一份过户材料。
唉，同情你，结婚证领了以后，房子就是你们的共同财产，会按你们共同拥有的分配，一。你可以估计房子价钱，就算对方一分钱没有付，你也必须给对方一半钱
既然产证上写两个人名字，按照法律途径也应该是双方都有份了，双方私下调解肯定是一方贴钱另一方直接拿到房子，如果不行要是上法院一般也是这结果或者就是房子卖了再对半分钱
评诂一下市价值多少，让一方产权人转让给别一方，或全卖了分钱，
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