房产归属权生效时间点为：产证上的办理日期！如果在你结婚证的申领日期后面那就是共同财产！这一点是无法改变的的！就算产证上只有你的名字或者只有配偶的名字，都属于共同财产！除非你们再进行财产公证！
如果产证上的日期在你结婚证申领日期前面则是私有财产，婚姻法第十八条之规定“夫妻婚前财产是私有财产归一方所有，不因婚姻关系及存续期间而转移为共有财产”！
我还是劝你不要把财产看的太重，应以夫妻感情为重，毕竟是你白头偕老的另一半，千年修得共枕眠！这缘分无能可比！而且未来还的你们两个还贷款、养孩子！这样算哪里算得清呀！男人嘛心胸宽广一些！佛家有句话：唯心量大者，方能成就大事业！！还是把心思放在怎样赚钱上吧把日子过的红红火火的比什么都重要！家和万事兴！
如果是这样的话，那么你可以先带着你的太太，去你当地公证处公证一下，这个房子财产是在结婚前你自己买的，不属于双方共有财产。然后再去办理房产证。
一般情况下，如果没有特殊说明（比如这个公证书），房地产商只认结婚证书。即使房产证上只写着你一个人的名字，那么到将来也会是共有财产。这个你要注意哦~！
结婚前的财产，除非是做过婚前财产公证，否则结婚5年后就自然变成共同财产了。
并且婚前财产公证也是有有效期限的，这个要注意。
房产证可以只办你自己的，这个是没问题的。
在没有公证的前提下，婚后会变成共同财产
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