我说的都是北京的现行公积金政策:
1、关于最高可贷额:您个人条件,您可以最高申请30年的贷款,您的公积金贷款最高可贷额为:(个人月缴存额/12%-400)/47,即:(678/12%-400)47=111万,但是北京市公积金贷款单笔最高可贷80万元,所以,您最高可贷80万元。如果您是公务员、教师等事业单位的员工,可以去公积金管理中心申请做个人信用评估,评到2A的话,可以贷到92万元,评到3A的话,可以贷到104万元。
2、关于首付:如果目前您名下没有房产,这算是您的首次购房,北京市公积金贷款首套是可以申请8成贷款,即首付2成。(这里的贷款8成,指的是您即将买的房子的评估值的8成,成交价-贷款额=首付)
3、关于月供:如果你申请了80万元、30年的贷款,月均还为3760元。至于压力大否,就看您二位的生活消费水平了,一般人是没问题的啦~~
都累吐血了,哈哈,绝对~~,我是专业公积金贷款。
可以Hi我。
公积金贷款 最多带到 总房款的一半
如果是北京的话 没孩子还凑合
1:公积金一般是上限时80万的额度,如果是5星的上限是130万。
2:目前北京的二手房首付是这样规定的:首套(也就是名下第一套房子)而且是90平以下的首付是评估价的20%,90平以上的30%到40%,二套房子的是评估价的40%。
3:以你现在的条件月供4000元的话,没有什么大的压力。完全可以去做。
4:如果还不明白的可以邮件我hcgyj2@163.com我有时间会给你回复的。
祝你好运。